Eerste Spoorstraat 2

De woning aan Eerste Spoorstraat 2 in Groningen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €280.841 in de buurt. Het woonoppervlak is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. De woning is een hoekwoning uit 1904 met energielabel F, wat invloed heeft op de stookkosten.

Kostverloren wordt omschreven als een rustige buurt met een mix van bewoners: studenten, ouderen en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de gemeenschappelijke tuin en de nabijheid van voorzieningen. Overlast komt zelden voor. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,4 uit vijf reviews.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oudere woning uit 1904, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals OJS De Petteflet (445 m) en de Nassauschool (745 m). Voor boodschappen zijn er Jumbo (333 m), SPAR (464 m) en PLUS (943 m). Ook een kinderdagverblijf en huisarts zitten op korte afstand.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Kostverloren stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.