Ellen Warmondhof

De vraagprijs van €700.000 ligt 68% boven het gemiddelde in de buurt (€416.000). Dat komt doordat deze hoekwoning met 152 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 76 m². Bovendien is het nieuwbouw met energielabel A++++. De prijs per m² (€4.605) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.669, dus voor de oppervlakte is het relatief scherp geprijsd.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op zeer lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje van de wijk.

Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 152 m² en een perceel van 101 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is gloednieuw. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen, wat hier ook het geval zal zijn.

Erasmus Veld is een rustige, groene buurt in Wateringse Veld met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk oogt modern. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn diverse basisscholen op fietsafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (1,7 km), WSKO St. Jozefbasisschool (1,9 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (2,0 km). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt (0,9 km).

In de buurt zijn in de laatste meting 122 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3.519 adressen per km². De wijk wordt als veilig en rustig ervaren.