Elmersmastraat 19
Hoogkerk Dorp, Groningen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoogkerk Dorp
Deze hoekwoning aan de Elmersmastraat 19 staat in Hoogkerk Dorp, een buurt met ruim 1.700 inwoners waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit deze woning er scherp bij ten opzichte van andere hoekwoningen in Groningen. Het bouwjaar 1957 en het energielabel C geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 210 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 190 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met een dorps karakter
Hoogkerk Dorp is een buurt waar bewoners van de wijk Hoogkerk en omgeving hun leefomgeving gemiddeld een 7,56 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." De buurt Hoogkerk Dorp heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 44 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 281 meter, om de hoek dus, en de Service Apotheek Hoogkerk op 238 meter. Basisschool Rehoboth is op 198 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogkerk, Zuidersingel op 118 meter, waar buslijn 8 stopt. Het treinstation Groningen Noord ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt met 33 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 52 dB Lden, van vliegverkeer 17 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Groningen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elmersmastraat 19, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 250.000 euro. Deze prijs is scherp ten opzichte van andere hoekwoningen in Groningen. De prijs per vierkante meter is 3.521 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een koopwoning, dus je wordt eigenaar van het huis en de grond.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 210 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 190 vierkante meter groot. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds te maken krijgen met energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 52 dB Lden, van vliegverkeer 17 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rondom de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 281 meter, om de hoek dus. De Service Apotheek Hoogkerk is op 238 meter. Basisschool Rehoboth is op 198 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogkerk, Zuidersingel op 118 meter, waar buslijn 8 stopt. Het treinstation Groningen Noord ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogkerk Dorp?
Hoogkerk Dorp heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hoogkerk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1957, het energielabel is C en de woning heeft vier kamers en drie slaapkamers. De rest staat niet in de advertentie.
