Een hoekwoning met een bijzonder ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Emwee in Venlo is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Met 116 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 3837 vierkante meter, is dit een woning met een uitzonderlijke buitenruimte. De huurprijs van 1229 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Het aanbod van hoekwoningen in Venlo laat zien dat dit type woning in de gemeente niet vaak voorkomt.
Leven in Genooybergen
Genooybergen is een kleine, rustige buurt in Venlo-Noord met ongeveer honderd inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is daardoor gemengd: zowel rustig als levendig. De buurt Genooybergen ligt op loopafstand van voorzieningen, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een jonge uitstraling geeft.
Dagelijkse routine in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Aldi ligt naast de deur, en de Lidl en AH XL zijn om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool KleurRijk ligt twee straten verder, en de Venlose Montessorischool is op tien minuten lopen. Het Valuascollege voor voortgezet onderwijs is ook binnen loopafstand. De gemeente Venlo biedt daarnaast voldoende opties voor wie verder wil reizen, met het treinstation op drie kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Emwee 8, Venlo
Is de huurprijs van 1229 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1229 euro per maand is marktconform voor een hoekwoning van 116 vierkante meter met energielabel A++++ en een perceel van 3837 vierkante meter. Het energielabel betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, wat de totale woonlasten gunstig maakt. De prijs ligt in lijn met wat je voor een woning van deze kwaliteit en grootte in Venlo mag verwachten.
Wat zegt energielabel A++++ over deze woning?
Energielabel A++++ is het hoogste en meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale impact op het milieu. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3837 vierkante meter, wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, buitenleven of andere invullingen. De oppervlakte van de woning zelf is 116 vierkante meter, verdeeld over meerdere kamers. De exacte indeling van de kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KleurRijk ligt op 258 meter, de Venlose Montessorischool op 929 meter en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 1213 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Meule en Nova Montessori binnen een straal van 1,2 kilometer. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe is de buurt Genooybergen samengesteld?
Genooybergen is een kleine buurt met ongeveer 100 inwoners. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (55 procent), en 27 procent van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het grootst, gevolgd door 45 tot 65 jaar. Het is een rustige, gemengde buurt met een jonge uitstraling.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,1 kilometer van de woning. Dit is goed bereikbaar met de fiets of auto. De afstand is niet extreem groot, maar ook niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het een redelijke afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Aldi ligt op 178 meter, de Lidl op 526 meter en de AH XL op 607 meter. Ook is er een Jumbo op 964 meter. Dit betekent dat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen, en er is voldoende keuze.
