Etudestraat 37

De woning aan Etudestraat 37 in Nijmegen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€506.800) en ook onder de mediaan (€359.000). In de afgelopen periode werden woningen in Neerbosch-Oost gemiddeld verkocht voor €373.030, dus deze prijs is marktconform. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met energielabel B en een perceel van 220 m².

Bewoners geven de buurt een 7,07 en noemen het groen en rustig, met goede voorzieningen zoals een winkelcentrum en parken. Wel is er melding van overlast door hangjongeren op scooters. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Coop en Lidl binnen enkele minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum TOON (199 m) en Basisschool De Luithorst (621 m). Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 963 m afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 80% van de woningen label C of lager, dus dit is bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Het perceel is 220 m², wat ruim is voor een hoekwoning uit 1967. De exacte tuinindeling wordt niet beschreven, maar je hebt voldoende buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 112 m².

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Bewoners noemen dat er parken zijn waar kinderen kunnen spelen en een groot bos en kanaal om te wandelen. De buurt wordt als groen ervaren.