Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Lidl op 191m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting
Een hoekwoning met karakter in Neerbosch-Oost
Deze hoekwoning aan de Fanfarestraat heeft een eigen gezicht, met een ruime opzet en een tuin rondom. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 221 m² is er binnen en buiten volop ruimte. De woning uit 1965 heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie redelijk is. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in Nijmegen, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Nijmegen.
De buurt: Neerbosch-Oost
Neerbosch-Oost is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,07. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. De buurt telt ruim 7600 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Neerbosch-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2145.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in twee straten verder naar de Lidl of Coop, beide op een paar minuten lopen. Ook een SPAR en PLUS zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar Kindcentrum TOON (om de hoek) of Basisschool de Lanteerne (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast ruime parken en een kanaal voor wandelingen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Nijmegen op Funda aangeboden.
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
7.1
A
25-10-2023
Rustig buurtje
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen.
Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Buurt statistieken
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Inwoners7.615
Mannen47%
Vrouwen53%
Bevolkingsdichtheid5.077/km²
Huishoudens4.140
Eenpersoonshuishoudens57%
Zonder kinderen21%
Met kinderen22%
0 tot 15 jaar12%
15 tot 25 jaar19%
25 tot 45 jaar28%
45 tot 65 jaar22%
65 jaar of ouder19%
Woningmarkt
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Woningvoorraad3.695
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen68%
Beschikbaar21 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)63 woningen
Gem. looptijd30 dagen
Gem. vraagprijs€ 431.048
Mediaan vraagprijs€ 385.000
Gem. oppervlakte113m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)17 woningen
Gem. looptijd30 dagen
Gem. huurprijs€ 1.190 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.190 p.m.
Supermarkten
42 binnen 5 km
Lidl
O.C. Huismanstraat 276
191m
Coop
Symfoniestraat 178
258m
SPAR
St. Agnetenweg 63
1080m
PLUS
Molenweg 209-213
1335m
AH XL
Zwanenveld 5505
1540m
Lidl
Horstacker 1599
1700m
Albert Heijn
Groenestraat 261 263
1882m
Albert Heijn
Molenweg 11
1989m
Aldi
Molenweg 9
1989m
Aldi
Willemsweg 40
2174m
Scholen
64 binnen 5 km
Pro College Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 234 leerlingen
460m
Kindcentrum TOON
Basisonderwijs · 227 leerlingen
474m
Basisschool de Lanteerne
Basisonderwijs · 631 leerlingen
833m
SBO de Windroos, locatie Lindenholt
Speciaal onderwijs · 127 leerlingen
1158m
Brede School de Zonnewende
Basisonderwijs · 143 leerlingen
1160m
Basisschool De Luithorst
Basisonderwijs · 274 leerlingen
1163m
De Kleurencirkel
Speciaal onderwijs · 66 leerlingen
1178m
Mondial College Meeuwse Acker
Voortgezet onderwijs · 572 leerlingen
1462m
Brede School Prins Maurits
Basisonderwijs · 223 leerlingen
1470m
Jorismavo
Voortgezet onderwijs · 251 leerlingen
1533m
Het Rijks
Voortgezet onderwijs · 488 leerlingen
1534m
St Nicolaasschool
Basisonderwijs · 291 leerlingen
1748m
IKC De Wieken
Basisonderwijs · 206 leerlingen
1752m
Kentalis De TaalSter
Speciaal onderwijs · 186 leerlingen
1847m
SBO de Windroos, locatie de Goffert
Speciaal onderwijs · 246 leerlingen
1871m
De Tapir
Speciaal onderwijs · 66 leerlingen
1872m
Basisschool de Hazesprong
Basisonderwijs · 488 leerlingen
1878m
Nijmeegse School Vereniging 2
Basisonderwijs · 437 leerlingen
1918m
Aventurijn / Park Neerbosch
Speciaal onderwijs · 461 leerlingen
1923m
Yuverta vmbo - het groene lyceum Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 521 leerlingen
1943m
Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 1283 leerlingen
1945m
Nutsschool Lankforst
Basisonderwijs · 150 leerlingen
2027m
De Lindenhoeve
Basisonderwijs · 153 leerlingen
2032m
Openbare brede basisschool de Bloemberg
Basisonderwijs · 176 leerlingen
2032m
SO Talita Koemi
Speciaal onderwijs · 204 leerlingen
2077m
Brede school het Kleurrijk
Basisonderwijs · 186 leerlingen
2184m
De Dukendonck
Basisonderwijs · 233 leerlingen
2300m
Basisschool Michiel de Ruyter
Basisonderwijs · 205 leerlingen
2450m
Montessorischool Dukenburg
Basisonderwijs · 203 leerlingen
2475m
Basisschool Vossenburcht
Basisonderwijs · 162 leerlingen
2504m
Mondial College locatie Leuvensbroek
Voortgezet onderwijs · 1271 leerlingen
2589m
De Meiboom
Basisonderwijs · 119 leerlingen
2591m
Basisschool de Akker
Basisonderwijs · 347 leerlingen
2600m
Basisschool Montessori Lindenholt
Basisonderwijs · 232 leerlingen
2686m
Basisschool de Wingerd
Basisonderwijs · 287 leerlingen
2686m
Basisschool De Kleine Wereld
Basisonderwijs · 165 leerlingen
2702m
Kindcentrum Aquamarijn
Basisonderwijs · 297 leerlingen
2730m
Brede school de Aldenhove
Basisonderwijs · 120 leerlingen
2735m
Hidaya, basisschool op islamitische grondslag
Basisonderwijs · 322 leerlingen
2817m
Basisschool de Driemaster
Basisonderwijs · 160 leerlingen
2857m
Basisschool De Klumpert
Basisonderwijs · 167 leerlingen
2917m
Kandinsky College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo
Voortgezet onderwijs · 1317 leerlingen
3005m
Basisschool De Ruyter
Basisonderwijs · 170 leerlingen
3105m
De Spil
Basisonderwijs · 366 leerlingen
3173m
Meander vrijeschool voor basisonderwijs
Basisonderwijs · 442 leerlingen
3220m
Stedelijk Gymnasium Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 993 leerlingen
3266m
Karel de Grote College
Voortgezet onderwijs · 786 leerlingen
3361m
Basisschool Klein Heyendaal
Basisonderwijs · 405 leerlingen
3529m
Montessorischool Nijmegen-Oost
Basisonderwijs · 229 leerlingen
3576m
Pontem College
Voortgezet onderwijs · 412 leerlingen
3627m
Basisschool Petrus Canisius
Basisonderwijs · 206 leerlingen
3667m
Foooocus Nijmegen
Speciaal onderwijs · 11 leerlingen
3908m
NSG Groenewoud voor Vwo Havo en Mavo
Voortgezet onderwijs · 1658 leerlingen
3958m
St Tarcisiusschool
Speciaal onderwijs · 111 leerlingen
3965m
Basisschool Brakkenstein
Basisonderwijs · 249 leerlingen
3973m
OBS De Muze
Basisonderwijs · 193 leerlingen
4298m
OBS De Buut
Basisonderwijs · 170 leerlingen
4338m
Canisius College Gymnasium, atheneum, havo, mavo
Voortgezet onderwijs · 912 leerlingen
4718m
Citadel College locatie Griftdijk
Voortgezet onderwijs · 1072 leerlingen
4812m
De Noorderstroom
Basisonderwijs · 43 leerlingen
4818m
Jenaplanschool de Sterredans
Basisonderwijs · 330 leerlingen
4833m
Kindcentrum De Boomgaard
Basisonderwijs · 225 leerlingen
4844m
Montessori College K27 Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 1124 leerlingen
4900m
Het Kwartier
Speciaal onderwijs · 54 leerlingen
4951m
Veelgestelde vragen
Over Fanfarestraat 11, Nijmegen
Is €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt rond de mediaanprijs van €385.000 voor koopwoningen in Neerbosch-Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.825, wat neerkomt op circa €409.000 voor 107 m². De prijs is dus marktconform, mede door het ruime perceel van 221 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Nijmegen Centraal en verder goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent een redelijke isolatie, maar geen topzuinigheid. In de buurt heeft 36,8% van de woningen label C, en 15,8% heeft een lager label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1965.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum TOON (basisonderwijs) ligt op 474 meter, Basisschool de Lanteerne op 833 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 460 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In Neerbosch-Oost zijn in de meest recente cijfers 372 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen in reviews overlast van hangjongeren op scooters, maar waarderen de rust en het groen. Het totale aantal misdrijven is gemiddeld voor een wijk van deze omvang.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen?
De buurt Neerbosch-Oost ligt in Nijmegen-Nieuw-West, op fietsafstand van het centrum. Het treinstation op 1,1 km biedt een snelle verbinding.
Bekijk buurt
