Fie Carelsenstraat 24
Maaswijk-Noordoost, Nissewaard
BuurtEen hoekwoning in Maaswijk-Noordoost
Deze hoekwoning aan de Fie Carelsenstraat 24 staat in Maaswijk-Noordoost, een buurt in Spijkenisse die deel uitmaakt van de gemeente Nissewaard. Met een vraagprijs van €389.900 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €509.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Nissewaard, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 158 m². De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van je gebruik.
Maaswijk-Noordoost
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar gezinnen met kinderen de grootste groep vormen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt is matig stedelijk. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Maaswijk-Noordoost telt 50 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 383 meter, of bij de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Maasoever zit op 304 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Weber zit op 516 meter, Boots Apotheek Maaswijk op 406 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, A. Romein-Verschoorlaan op 81 meter, met buslijn 84. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fie Carelsenstraat 24, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.900 ligt 10% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 158 m². Voor een indeling in kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een schatting op basis van modellen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Maasoever zit op 304 meter van de woning en heeft 402 leerlingen. Op 1,1 kilometer ligt cbs De Hoeksteen met 398 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,5 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 67 scholen te vinden, waaronder ook speciaal onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, A. Romein-Verschoorlaan op 81 meter, waar buslijn 84 stopt. Op 353 meter ligt halte Winkelcentrum Maaswijk met buslijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,9 kilometer. De busverbindingen geven je een directe optie om de buurt te verlaten.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In Maaswijk-Noordoost staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €509.833 en een mediaan van €435.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.289, terwijl deze woning op €3.249 per m² zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar of tijdens een bezichtiging duidelijk moeten worden.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn schattingen op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
