Fivelingoweg 25
Uithuizen Noord, Het Hogeland
Bekijk buurtEen hoekwoning in Uithuizen Noord
Deze hoekwoning aan de Fivelingoweg 25 staat in Uithuizen Noord, een buurt met ruim 1.100 inwoners. Het is een rustige plek, al geven bewoners van de wijk Uithuizen hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 104 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Het Hogeland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 235 m² groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het dak of de isolatie staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is F. Verder zijn er geen bijzonderheden bekend over de staat van de woning.
Uithuizen Noord
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Uithuizen geven hun omgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "Rustig maar wel heel gezellig". Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt en op scheve stoep tegels. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Uithuizen Noord heeft 1.180 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 505 meter, of bij Jumbo op 840 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Hogeland College Uithuizen op 805 meter, en de basisschool Brunwerd op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Huisartsencentrum Uithuizen op 491 meter, en de apotheek Eemsmond op 1 kilometer. Het treinstation Uithuizen ligt op 376 meter, en bushaltes Uithuizen, Station en Uithuizen, Industrieweg zijn op 364 en 394 meter, met lijnen 41 en 61. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €110.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 150% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gedaald, van €126.000 naar €110.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jonkman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fivelingoweg 25, Uithuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €110.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 150% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², wat neerkomt op €2.644 per m².
Heeft de woning een tuin of balkon?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over het aantal kamers of slaapkamers staat niets in de advertentie. Het perceel is 235 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer buitenruimte betekent, maar dat is niet bevestigd.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 13% gedaald, van €126.000 naar €110.000. In 2020 was de waarde €126.000, in 2021 €131.000, in 2022 €91.000, in 2023 €93.000, in 2024 €99.000 en in 2025 €110.000. De waarde is dus eerst gedaald en de laatste jaren weer gestegen, maar ligt nog onder het niveau van 2020.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 505 meter en Jumbo op 840 meter. Er zijn scholen, zoals Het Hogeland College Uithuizen op 805 meter en basisschool Brunwerd op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 491 meter en de apotheek op 1 kilometer. Het treinstation Uithuizen ligt op 376 meter en er zijn bushaltes met lijnen 41 en 61.
Hoe is de buurt Uithuizen Noord?
Uithuizen Noord heeft 1.180 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Uithuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rustig maar wel heel gezellig". Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt en op scheve stoep tegels. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1961, maar het label is niet direct gekoppeld aan het bouwjaar. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Uithuizen ligt op 376 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes Uithuizen, Station op 364 meter en Uithuizen, Industrieweg op 394 meter, met buslijnen 41 en 61.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jonkman Garantiemakelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van de woning staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Statistieken van Uithuizen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Uithuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
Alles is dichtbij en het is een sfeervolle buurt waar het altijd netjes is er is veel natuur zoals bossen in de buurt en veel winkels dichtbij
Statistieken van Uithuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.000 | €414.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.946 | – |
Ervaringen van Het Hogeland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Statistieken van Het Hogeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.980 | €371.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.265 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fivelingoweg 25, Uithuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
