Fluwelen Burgwal 3
Monnickendam, Waterland
BuurtEen hoekwoning aan het water in Monnickendam
Deze hoekwoning uit 2004 ligt aan de Fluwelen Burgwal, een rustige weg in het centrum van Monnickendam, direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en 130 m² volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van water en centrum houdt. De vraagprijs van € 898.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Waterland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een grachtenpand en eindwoning in volle eigendom.
Monnickendam, een dorp aan het water
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Dit is Monnickendam, een buurt met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 458 meter, de Albert Heijn op 852 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Oecumenische Basisschool De Binnendijk zit op 157 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 309 meter. Huisartsen Monnickendam, Praktijk Dijkstra & Van der Pluijm en Apotheek Monnickendam BV zitten beide op 360 meter. De bushalte Monnickendam, Grote Kerk is op 291 meter met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation Purmerend ligt op 7,5 km. Dit alles ligt in de gemeente Waterland.
adresgegevens
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Oosting Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fluwelen Burgwal 3, Monnickendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 898.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 820.938 en de mediaan op € 545.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 7.142, terwijl deze woning op € 6.908 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een grachtenpand en eindwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 458 meter en de Albert Heijn op 852 meter. De Oecumenische Basisschool De Binnendijk zit op 157 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 309 meter. Huisartsen Monnickendam, Praktijk Dijkstra & Van der Pluijm en Apotheek Monnickendam BV zitten beide op 360 meter. De bushalte Monnickendam, Grote Kerk is op 291 meter met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11.
Hoe is de buurt Monnickendam om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
