Fonteinkruid 7

De vraagprijs van €619.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Berlicum. De woning is relatief nieuw (2020) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen aangeboden.

Berlicum ligt in de gemeente Sint-Michielsgestel, vlak bij 's-Hertogenbosch. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,8 kilometer afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is rustig en goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft 144 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 196 vierkante meter, met een bouwjaar van 2020.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Theresiaschool ligt op 369 meter, Basisschool De Parel op 695 meter en Basisschool De Kleine Beer op 849 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van 's-Hertogenbosch, op 5,3 kilometer.

Een woning uit 2020 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige verwarming. Je kunt de komende jaren rekenen op laag onderhoud.

Berlicum is een rustig dorp met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.