Frederikstraat 2

De woning aan Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €568.429. De woning is met 142 m² en een perceel van 615 m² wel ruimer dan gemiddeld in Kienehoef Zuid. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de ligging en het perceel zijn pluspunten.

Kienehoef Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en het 'goede avond leven', zoals een bewoner het omschrijft. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met lagere stookkosten dan woningen met een lager label. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label B, dus het is een gangbaar label voor deze wijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Kienehoef en OBS de Springplank zitten om de hoek, en ook de Odaschool is op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sint-Oedenrode centrum of verder.

Het perceel is 615 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een gezin of tuinliefhebbers. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar een tuin van deze omvang vraagt wel tijd en aandacht.