Koopwoningen Kienehoef Zuid, Meierijstad
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kienehoef Zuid en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Kienehoef Zuid, Meierijstad
Kienehoef Zuid is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 81% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 19% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €434.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Sint-Oedenrode (€448.000) valt, maar duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Kienehoef Zuid bevindt zich daarmee in het hogere segment van de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werden er 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €561.462. De prijzen liepen uiteen van €289.000 tot €750.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 138 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.070. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, wat past bij het suburbane karakter van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Kienehoef Zuid, Meierijstad
Kienehoef Zuid ligt in het zuidelijke deel van Sint-Oedenrode en voelt aan als een rustige, groene woonbuurt waar gezinnen en vijftigers de toon zetten. De straten zijn breed, de tuinen zijn aanwezig en het autoverkeer is beperkt tot bestemmingsverkeer. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypen. Hier en daar staan vrijstaande woningen die richting de €700.000 en hoger gaan.
De buurt heeft een rustige, ingetogen sfeer. Bewoner Luc Kuijs omschrijft het als een plek met "vriendelijke mensen en een goed avondleven", en geeft de buurt een 7,2 uit 10. Die score klopt wel: het is geen bruisende stadswijk, maar ook zeker geen saaie slaapbuurt. De gemeenschapsscore van 8,0 en de bereikbaarheidsscore van 8,0 zijn opvallend hoog, wat suggereert dat bewoners zich verbonden voelen en goed kunnen pendelen. Het groen scoort ook een 8,0, wat merkbaar is in de wijk: er zijn voldoende bomen en groenstroken die de buurt lucht geven. De onderwijs-score van 6,0 is de laagste deelscore en verdient aandacht als je kinderen hebt.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Kienehoef Zuid niet uit: in de directe omgeving van Sint-Oedenrode zijn supermarkten en basisvoorzieningen beschikbaar. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn winkels en horeca, is op fietsafstand. Voor grotere steden rij je via de N265 of de A50 richting Den Bosch (circa 20 kilometer) of Eindhoven (circa 25 kilometer). Er rijden buslijnen vanuit Sint-Oedenrode richting beide steden, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Een treinstation in de buurt is er niet; het dichtstbijzijnde station is dat van Veghel of 's-Hertogenbosch.
Vergeleken met buurten als Armenhoef en Boskant heeft Kienehoef Zuid een iets stedelijker en compacter karakter, terwijl Buitengebied Boskant een veel landelijker sfeer biedt met meer ruimte maar ook minder voorzieningen in de buurt. Kienehoef Zuid zit daar tussenin: een woonbuurt met structuur en voorzieningen op bereikbare afstand. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de overzichtspagina van Kienehoef Zuid.
Past een koophuis in Kienehoef Zuid bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen en mensen tussen de 45 en 65 jaar. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €561.000 is Kienehoef Zuid geen startersbuurt, al biedt de bandbreedte tot €289.000 aan de onderkant enige ruimte voor kopers met een kleiner budget. Starters die toch in de omgeving willen wonen, kunnen ook kijken naar koopwoningen in Sint-Oedenrode breder of naar andere wijken in Meierijstad. Doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken in een rustige omgeving met een goede gemeenschapszin zijn hier op hun plek. Wees er wel op voorbereid dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verkocht, dus concurrentie bij een goed object is reëel. Heb je nog geen koopwoning op het oog? Bekijk ook de huurwoningen in Kienehoef Zuid als tijdelijk alternatief terwijl je zoekt.
Wat bewoners zeggen over Kienehoef Zuid
Kienehoef Zuid krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid, gemeenschap en groen, alle drie een 8,0. Veiligheid, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren een 7,0, en onderwijs scoort het laagst met een 6,0. Bewoner Luc Kuijs schrijft: "Vriendelijke mensen met een goed avondleven." Een bondige maar positieve typering van een buurt die niet opvalt door extremen, maar gewoon prettig is om in te wonen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Kienehoef Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kienehoef Zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Kienehoef Zuid gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging inplant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de hele wijk via Sint-Oedenrode, of verken andere delen van de gemeente zoals Veghel en Schijndel. Meer weten over de gemeente als geheel? De gemeente Meierijstad biedt ook praktische informatie over wonen en verhuizen in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kienehoef Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Kienehoef Zuid lag het afgelopen jaar op €561.462, op basis van 13 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €289.000 tot €750.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 138 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.070. Huis kopen in Kienehoef Zuid is daarmee geen goedkope aangelegenheid, al biedt de onderkant van de markt nog enige instapruimte.
Wat is de WOZ-waarde in Kienehoef Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kienehoef Zuid bedraagt €434.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Sint-Oedenrode (€448.000), maar duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Kienehoef Zuid behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Kienehoef Zuid?
Kienehoef Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Sint-Oedenrode, met een overwegend suburbaan karakter. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de goede gemeenschapszin. De buurt scoort een 7,2 uit 10 in bewonersreviews, met hoge scores voor bereikbaarheid, groen en gemeenschap. Het is geen levendige stadswijk, maar een stabiele en verzorgde buurt waar gezinnen en vijftigers de toon zetten.
Is Kienehoef Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Kienehoef Zuid is in de eerste plaats een gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt heeft veel grondgebonden woningen met tuin. De onderwijsscore van 6,0 is de laagste deelscore in de buurtbeoordeling, dus het loont om vooraf te checken welke scholen er in de directe omgeving beschikbaar zijn en of die aansluiten bij je wensen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kienehoef Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen, wat hoog is. Per auto is Den Bosch via de N265 of A50 op circa 20 kilometer afstand en Eindhoven op circa 25 kilometer. Er rijden buslijnen vanuit Sint-Oedenrode richting beide steden. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is Veghel of 's-Hertogenbosch. Voor dagelijkse verplaatsingen is de fiets goed bruikbaar binnen de kern van Sint-Oedenrode.
Welk type woningen staan te koop in Kienehoef Zuid?
Het aanbod in Kienehoef Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor en bevinden zich doorgaans in het hogere prijssegment. Een appartement kopen in Kienehoef Zuid is minder gebruikelijk gezien het suburbane karakter van de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 138 m².
Is het veilig wonen in Kienehoef Zuid?
Veiligheid scoort een 7,0 in de bewonersbeoordelingen van Kienehoef Zuid, wat een ruim voldoende is. De buurt heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend uit de reviews. Wil je meer weten over de buurt, dan vind je actuele bewonerservaringen op de buurtpagina van Kienehoef Zuid.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
