Gansbaan 4
Meerssen, Meerssen
BuurtEen hoekwoning met karakter
Aan de Gansbaan in Meerssen staat een hoekwoning uit 1936, een huis met een eigen gezicht in een straat waar het leven gewoon doorgaat. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 96 vierkante meter is het compact maar compleet. De huurprijs van €895 per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere hoekwoningen in Meerssen, dat is opvallend voor deze buurt.
De buurt Meerssen
Meerssen is een dorp met zo'n 5.570 inwoners, waar veel ouderen wonen maar ook gezinnen met kinderen. Twee bewoners geven de buurt een 7,44 en noemen het een gemengde buurt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje", zegt een van hen. Een ander noemt ook de keerzijde: "In Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is." Het contrast tussen straten is groot, maar de sociale contacten zijn er wel. Meer over de buurt lees je op de pagina over Meerssen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Lidl om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. De Jumbo ligt iets verder, op ruim anderhalve kilometer. Basisschool De WereldSter zit op loopafstand, en het Stella Maris College voor voortgezet onderwijs ligt op 350 meter. Een treinstation vind je op minder dan een kilometer, en ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Het is een buurt waar je veel lopend of met de fiets kunt doen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gansbaan 4, Meerssen
Is €895 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €895 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €1.638. Het woonoppervlak van 85 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 143 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het is aan jou om te bepalen of de woning past bij wat je zoekt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van hoe lang een woning gemiddeld op de markt staat. Het zegt iets over de doorlooptijd, maar niet over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, zeker in een hoekwoning uit 1936. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat de energieprestatie van de woning laag is.
Hoe is de sociale veiligheid in Meerssen?
Bewoners geven aan dat de sociale veiligheid per straat verschilt. Een bewoner zegt: "De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's." Een ander noemt criminaliteit als aandachtspunt. Het is een gemengd beeld.
Zijn er scholen in de buurt van de Gansbaan?
Ja, Basisschool De WereldSter ligt op 630 meter en het Stella Maris College voor voortgezet onderwijs op 350 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer, zoals Basisschool de Lindegaerd op 1,4 kilometer en Openbare Daltonschool De Bundeling op 2 kilometer.
Wat is er te doen in de omgeving?
Een park of plantsoen ligt op 500 meter, een restaurant op 400 meter en een bibliotheek op 900 meter. Het treinstation is op 900 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de Lidl op 178 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen drie kilometer.
