Een royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Geerstraat 18A ligt in de woonwijk Hagelkruis e.o., een rustige buurt in Bergeijk. Met een woonoppervlak van 200 m² volgens de makelaar en een perceel van 479 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €819.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel B. Vergelijk hoekwoningen in Bergeijk voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 764 m³. Er is een achtertuin van 110 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Een vrijstaande stenen garage biedt parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft.
De buurt Hagelkruis e.o.
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94; een van hen noemt het "een super buurt" en "hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar". Op basis van twee beoordelingen is dit een positief beeld. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (82%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Bekijk de buurt Hagelkruis e.o. voor meer details.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 278 meter, Albert Heijn op 406 meter of Aldi op 514 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 278 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Zonnesteen op 341 meter. De huisarts Praktijk Leemans-Jongbloet zit op 238 meter en de Service Apotheek Bergeijk BV op 388 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergeijk, Churchilllaan en Bergeijk, Nieuwstraat, beide op ongeveer 300 meter, met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €758.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €448.000 naar €758.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerstraat 18A, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €819.000. Deze ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.909 en is daarmee de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €4.095, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 764 m³. Er is een achtertuin van 110 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Een vrijstaande stenen garage biedt parkeergelegenheid.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €758.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €448.000 naar €758.000. Dit is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 278 meter, Albert Heijn op 406 meter en Aldi op 514 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 278 meter en de huisarts Praktijk Leemans-Jongbloet op 238 meter. De apotheek zit op 388 meter. De bushaltes Bergeijk, Churchilllaan en Nieuwstraat liggen op ongeveer 300 meter, met lijn 18 en 318.
Hoe is de buurt Hagelkruis e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Op basis van twee beoordelingen is dit een positief beeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin is op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één zijde geen directe buren zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de isolatie of verwarming. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel kost deze woning per m²?
De prijs per m² is €4.095, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.780 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 245 m², maar de makelaar geeft 200 m² op.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 16,1 kilometer afstand. Dit is een treinstation in Eindhoven. De bushaltes in Bergeijk liggen op ongeveer 300 meter van de woning, met lijn 18 en 318.
