Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Weebosserweg 21B in Bergeijk is met 232 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €695.000 ligt volgens de berekening 8% onder de WOZ-waarde, wat de woning interessant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergeijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 750 kubieke meter. Er is een achtertuin van 311 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Weebosserweg-Breerijt
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "een fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving". De buurt Weebosserweg-Breerijt heeft 67 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 0,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Waterloop, is op 0,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Bergeijk op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Frater Romboutsstraat op 295 meter, met buslijn 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 17,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €759.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €434.000 naar €759.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Box Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weebosserweg 21B, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €759.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €434.000 naar €759.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 217 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 232 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 750 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 0,6 kilometer en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Waterloop, op 0,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Bergeijk op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 295 meter met buslijn 318.
Hoe is de buurt Weebosserweg-Breerijt?
De buurt heeft 180 inwoners en 67 woningen, waarvan 94% koopwoningen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt dat bewoners elkaar helpen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €647.500. De prijzen variëren van €600.000 tot €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.596.
