Een hoekwoning met zes kamers in de Schrijversbuurt
Deze hoekwoning aan de Geert Grootelaan 24 staat in de Schrijversbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met 6 kamers en 4 slaapkamers biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €379.000 ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oosterhout, maar de woning is wel energiezuinig met energielabel A.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 365 m² groot. De indeling bestaat uit 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 379 m³.
De buurt
De Schrijversbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert. De buurt Schrijversbuurt heeft een rustig karakter, al is het aantal misdrijven met 58 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 335 meter, de Albert Heijn op 414 meter of de Jumbo op 488 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 787 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De bushalte Ranonkelstraat met lijn 205 ligt op 285 meter, en het treinstation Gilze-Rijen op 6,3 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert Grootelaan 24, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €376.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 365 m² groot en de inhoud van de woning is 379 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 335 meter, de Albert Heijn op 414 meter of de Jumbo op 488 meter. De huisarts en apotheek zitten op 787 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De bushalte Ranonkelstraat met lijn 205 ligt op 285 meter.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt telt zo'n 1.700 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Schrijversbuurt staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €345.929 en een mediaan van €336.250. De prijzen variëren van €299.000 tot €398.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.060.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Ranonkelstraat op 285 meter, met buslijn 205. Op 393 meter ligt de halte Burg. Holtroplaan met lijnen 370, 371 en 372. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 6,3 kilometer.
-77bdf923.webp)
