Een hoekwoning met karakter in de Natuurkundigenbuurt
Deze hoekwoning aan de Ampèrestraat 11 staat in de Natuurkundigenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis van dit formaat. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Oosterhout, vindt hier een solide uitgangspunt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 230 vierkante meter. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Leven in de Natuurkundigenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt het "een rustige maar aanwezige buurt" met veel sportvoorzieningen en restaurants. De buurt Natuurkundigenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 768 meter. Voor de kinderen is er een basisschool op 300 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op 743 meter, in Medisch Centrum de Beiaard. De bushalte Burg. Holtroplaan ligt om de hoek, met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation van Breda ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 11, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.678 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft echter 136 vierkante meter aan, wat het prijsperceel per vierkante meter anders maakt. Het is een hoekwoning uit 1973 met energielabel C.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat het huis vijf kamers heeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 230 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (706 meter), Albert Heijn (768 meter) en Jumbo (810 meter). Een basisschool ligt op 300 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 743 meter in Medisch Centrum de Beiaard. De bushalte Burg. Holtroplaan is op 272 meter met lijnen 370, 371 en 372.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt?
De Natuurkundigenbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige maar aanwezige buurt" met veel sportvoorzieningen en restaurants. Een ander waardeert de bosrijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken. Alleen het aantal kamers (5) en het type woning (huis) worden genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (136 m²) en de makelaar-opgave (121 m²). Verdere details staan niet in de advertentie.
