Gentiaanweg 31

De woning aan Gentiaanweg 31 in Haren Gn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €469.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oosterhaar (€476.333) en de mediaan van €415.000. De woning is met 115 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m², maar heeft een ruim perceel. De prijs per m² is met €4.078 hoger dan het gemiddelde van €3.627 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze staat.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1973. In Oosterhaar heeft 55% van de koopwoningen label C en 15% label A of B, dus label D is minder zuinig dan het meeste aanbod. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen zonder verbruiksgegevens.

Het treinstation van Haren ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Groningen en verder.

Ja, Oosterhaar heeft basisvoorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen liggen op 400-500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 356 meter. Basisscholen zijn op fietsafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 2,3 km.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 67 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 4200 inwoners. Het is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt. De woning wordt nu aangeboden via Dunning Makelaardij.