Gooiergracht 117

De woning aan Gooiergracht 117 in Laren (Nh) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van € 995.000 is marktconform voor een hoekwoning in Laren met dit formaat en energielabel. De woning heeft 133 m² woonoppervlak, een perceel van 208 m² en een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt Zevenend zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De woning ligt in Laren, een dorp in het Gooi. Het treinstation ligt op 5,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid.

Zevenend is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking. Een bewoner omschrijft de sfeer als gezellig en respectvol, met behulpzame buren. De buurt telt relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool (804 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (893 m) zijn het dichtstbij. Ook De 7-Sprong en De Hobbitstee zijn binnen 1,2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label is zeldzaam voor een woning uit 1955, wat aangeeft dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame installaties.

De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 947 m, een restaurant op 600 m en een park op 1,1 km. De huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn ook op loopafstand. Het centrum van Laren is op fietsafstand.