Graaf Adolfstraat 17OUDE-PEKELA
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen huis in Oude Pekela
Aan de Graaf Adolfstraat in Oude Pekela staat een koopwoning te koop voor €225.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op waarde te schatten. De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in Pekela, die op €330.311 ligt. Een opvallend verschil, zeker zonder de oppervlakte te kennen.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de locatie klopt. Verder ontbreken concrete kenmerken zoals het aantal kamers, de tuin of de verwarmingsinstallatie.
De buurt Oude Pekela
Oude Pekela telt zo'n 7.690 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het kortweg "Prima plek". De buurt Oude Pekela heeft een woningvoorraad van 3.647 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester op 141 meter en CBS de 7-Sprong op 167 meter. De huisarts zit op 722 meter, de apotheek op 427 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 260 meter bij de halte Oude Pekela, IJsbaanlaan. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder een park op 600 meter en een bibliotheek op 1,1 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1960 op veengrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Siefkes Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Graaf Adolfstraat 17OUDE-PEKELA, Oude Pekela
Waarom staat er geen oppervlakte of bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het gaat om het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de woning op die punten te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met Siefkes Vastgoed.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €330.311 in de buurt. De mediaanprijs is €335.000, en de prijzen lopen uiteen van €114.400 tot €795.000. Zonder oppervlakte is het lastig te zeggen of dit scherp geprijsd is, maar het is duidelijk een stuk lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je meerdere basisscholen: Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester op 141 meter, CBS de 7-Sprong op 167 meter en Sint Willibrordusschool op 167 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Dollard College Pekela op 862 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, IJsbaanlaan op 260 meter, waar buslijnen 15 en 16 stoppen. Ook de haltes Raadhuislaan en Kerklaan zijn binnen 650 meter bereikbaar. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 400 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog Poiesz op 3,5 kilometer, SPAR op 4,1 kilometer en Ekoplaza op 4,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
