Grenenhout 1

De woning aan Grenenhout 1 in Waddinxveen heeft energielabel A++++.

Ja, de vraagprijs van €609.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€729.328). De mediaanprijs in Triangel is €685.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het om een hoekwoning uit 2022 gaat met een zeer zuinig energielabel.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt Triangel heeft 70,6% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatbeeld. Je kunt lage stookkosten verwachten.

In de buurt Triangel stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nieuwbouw uit 2022 en heeft een scherpe prijs, dus de kans is groot dat hij snel wordt verkocht.

Het treinstation van Waddinxveen ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is ruim opgezet met veel groen, maar bewoners geven aan dat de bereikbaarheid van de school rond schooltijd voor files zorgt. Voor de rest is de wijk goed ontsloten.

Ja, Triangel telt veel gezinnen: 1.290 huishoudens met kinderen tegenover 570 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen. Ook wonen er relatief veel kinderen van 0 tot 15 jaar (2.020 van de 6.355 inwoners).

Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De bouwtechnische staat is uitstekend en het energielabel A++++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Je hoeft de eerste jaren geen grote investeringen te verwachten.