Een tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Meerval 19 staat in Triangel, een snelgroeiende wijk in Waddinxveen. Met een bouwjaar van 2020 is het een relatief nieuw huis, en het energielabel A laat zien dat je weinig aan energie kwijt zult zijn. De vraagprijs van €569.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €718.786, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Waddinxveen ligt hoger.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Buiten is er een voortuin van 4 m² en een achtertuin van 51 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met aardwarmte. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Leven in Triangel
Met ruim 6.300 inwoners is Triangel een jonge buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met "veel groen", terwijl een ander de sfeer "fijn" vindt. De buurt Triangel is ruim opgezet, al merkt een bewoner op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Het aantal misdrijven ligt op 79 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Dick Bruna en Christelijke basisschool TOV, beide op zo'n 400 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS of Aldi op 1,4 kilometer, of Jumbo en Lidl op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 774 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 377 meter, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 zijn op 486 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 4,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerval 19, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Triangel, die €718.786 is. De mediaanprijs in de buurt is €646.250, en de prijzen variëren van €295.000 tot €1.730.000. Met een prijs per m² van €4.863 zit je iets onder het buurtgemiddelde van €4.925 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Er is een voortuin van 4 m² en een achtertuin van 51 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met aardwarmte. In de buurt heeft 68,8% van de woningen een label A+ of hoger, en 31,3% label A.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een jonge, snelgroeiende wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met "veel groen", maar merkt ook op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander waardeert dat alles "makkelijk bereikbaar" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Dick Bruna en Christelijke basisschool TOV liggen op ongeveer 400 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS of Aldi op 1,4 kilometer, of Jumbo en Lidl op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 774 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 377 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 377 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Waddinxveen, Station Triangel op 486 meter met lijnen 275, 382 en 386, en Waddinxveen, Coenecoop-Zuid op 810 meter met lijnen 275 en 386. Ook halte Sterrenlaan op 884 meter heeft meerdere buslijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel geluidsoverlast is er in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
