Groenendaal 2

De vraagprijs van €475.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €294.909. Dat komt doordat deze woning met 141 m² veel groter is dan het gemiddelde in Coendersborg (92 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.369, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.177 per m². Het is een royale hoekwoning in een gewilde buurt.

Coendersborg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen (58%). Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (89 misdrijven per jaar) en is dicht bij het Stadspark. Het is een fijne, veilige omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label C, en 45,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1960.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 500 meter, Poiesz op 600 meter en Jumbo op 800 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Joseph Haydn-School op 300 meter en de Groningse Schoolvereniging op 400 meter. Voortgezet onderwijs (Zernike College) zit op 250 meter.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De binnenstad van Groningen is met de fiets in 10-15 minuten bereikbaar.

In Coendersborg stonden afgelopen periode 58 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met 141 m² en een prijs van €475.000 wel een uitzondering in de buurt.