Een ruime hoekwoning in een rustige wijk
Aan een rustige weg in de woonwijk Zeeburg staat deze hoekwoning uit 1985. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €487.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €558.500. Het is een van de hoekwoningen in Noordwijk die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie woonlagen. De inhoud is 386 m³. Achter de woning ligt een tuin van 42 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², de makelaar geeft 113 m² op.
Leven in Zeeburg
Met ruim 2.300 inwoners is Zeeburg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." De buurt Zeeburg heeft een mix van leeftijden, met een kwart 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 534 meter, de Lidl op 668 meter. Basisschool Prinsenhof is op 758 meter, De Regenboog op 781 meter. De huisarts zit op 383 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Victoriberg is op 491 meter met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €503.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €282.000 naar €503.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laros Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenewege 136, Noordwijkerhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €487.500 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €282.000 naar €503.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², de makelaar geeft 113 m² op. Er is een achtertuin van 42 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is aan te raden om zelf te bepalen wat dit voor de stookkosten betekent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 534 meter, de Lidl op 668 meter. Basisschool Prinsenhof is op 758 meter, De Regenboog op 781 meter. De huisarts zit op 383 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Victoriberg is op 491 meter met lijnen 22, 57 en 90.
Hoe is de buurt Zeeburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €558.500, de mediaan is €495.000. De vraagprijs van deze woning is €487.500, wat 13% onder het buurtgemiddelde ligt. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
-65237169.webp)
