Pilarenlaan 4K19
Victor Midden, Noordwijk
BuurtEen licht appartement op de derde verdieping
Aan de Pilarenlaan in Noordwijkerhout ligt dit appartement uit 2016 op de derde verdieping. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een balkon is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Noordwijk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage is €159,41 per maand. De BAG-registratie geeft 75 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 78 vierkante meter noemt.
Leven in Victor Midden
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun omgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar. Meer over de buurt Victor Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 104 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Dirk zijn op ongeveer 868 meter te vinden. Basisschool St. Victor zit naast de supermarkt, en de Regenboog is twee straten verder. Huisartsenpraktijk Dijkzicht is op loopafstand, net als Apotheek de Schelft. Bushalte Pilarenlaan is dichtbij, met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €274.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Warmerdam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pilarenlaan 4K19, Noordwijkerhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €274.000 naar €360.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De inhoud is 259 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €159,41 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 104 meter afstand, dus om de hoek. De Lidl en Dirk zijn op ongeveer 868 meter te vinden, en de Albert Heijn op 884 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijkerhout, Pilarenlaan op 198 meter, met buslijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun omgeving gemiddeld een 8,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
