Grote ratelaar 42
Colmschaterenk, Deventer
BuurtEen hoekwoning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Grote ratelaar in Deventer staat deze hoekwoning, een huurwoning die opvalt door het perceel van maar liefst 5497 m². Dat is uitzonderlijk veel ruimte voor een woning in een woonwijk. De woning uit 1985 heeft een oppervlakte van 84 m² en is voorzien van energielabel B. Met een huurprijs van 764 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de grote buitenruimte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Deventer worden in deze prijsklasse niet vaak aangeboden.
De buurt Colmschaterenk
De woning ligt in buurt Colmschaterenk, een buurt waar ongeveer 2245 mensen wonen. De bevolking is gemêleerd, met zowel gezinnen als ouderen. Zo is 26 procent van de inwoners 65 jaar of ouder, terwijl 32 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 81 procent eengezinswoningen. Het is een rustige, groene omgeving waar je snel in het park bent.
Leven in de straat
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink, beide op ongeveer 400 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De gemeente Deventer biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden. Het is een woning van een woningcorporatie, dus de verhuur verloopt via de reguliere kanalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote ratelaar 42, Deventer
Is de huurprijs van 764 euro redelijk voor deze woning?
Met 84 m² woonoppervlak en een perceel van 5497 m² is de prijs van 764 euro per maand aan de lage kant voor wat je krijgt. In de buurt worden vergelijkbare huurwoningen zelden aangeboden, en de grote buitenruimte is bijzonder. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, wat de totale woonlasten gunstig maakt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 5497 m² groot, wat uitzonderlijk veel is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte, zoals een grote tuin, speelruimte of een plek om te tuinieren. De exacte indeling en staat van de tuin worden niet in de advertentie beschreven, maar de ruimte is duidelijk een van de grootste pluspunten van deze woning.
Wat is de sfeer in de buurt Colmschaterenk?
Colmschaterenk is een rustige buurt met een gemêleerde bevolking. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt heeft veel eengezinswoningen en ligt dicht bij parken en voorzieningen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink, beide op ongeveer 400 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 627 meter, Jumbo op 777 meter en PLUS op 914 meter. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent energielabel B?
Energielabel B is een relatief zuinig label. Het betekent dat de woning beter presteert dan het gemiddelde in Nederland, maar het zegt niets over specifieke isolatiemaatregelen. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het label is een officiële registratie en geen garantie voor de staat van bijvoorbeeld dak of glas.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of een korte autorit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar de bereikbaarheid van Deventer is over het algemeen goed. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen de stad zijn er voldoende opties.
Waarom is het perceel zo groot bij deze woning?
Het perceel van 5497 m² is opvallend groot voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit kan te maken hebben met de oorspronkelijke verkaveling van de buurt, die in de jaren tachtig is ontwikkeld. De advertentie geeft geen verdere uitleg, maar het biedt in ieder geval veel buitenruimte die bij de woning hoort.
