Huurwoningen Colmschate-Zuid, Deventer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Colmschate-Zuid en ontdek wat bewoners van deze rustige Deventer wijk vinden.
Huren in Colmschate-Zuid: een koopwijk met beperkt vrije-sectoraanbod
Colmschate-Zuid is in de kern een koopwijk. Van de ruim 4.100 woningen is 65% koopwoning, en slechts 35% wordt verhuurd. Dat verhuurde deel bestaat voor een groot deel uit sociale huurwoningen via woningcorporaties (zo'n 20%), terwijl de overige verhuurders goed zijn voor ongeveer 15% van de voorraad. Wie een huurhuis in Colmschate-Zuid zoekt in de vrije sector, merkt dan ook dat het aanbod beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 13 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.778 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €790 tot €9.000 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in type en grootte. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €338.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €324.000 voor Deventer, wat het hogere prijsniveau in de vrije sector deels verklaart. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Colmschate-Zuid: rustige gezinswijk met verrassend goede voorzieningen
Colmschate-Zuid is geen wijk die opvalt door drukte of stedelijke allure, maar dat is precies wat veel bewoners er fijn aan vinden. De sfeer is gemoedelijk en rustig, de straten zijn netjes en het groen wordt goed bijgehouden. Op de wijkpagina van Colmschate-Zuid geven bewoners de wijk een 8,0 op 10, en dat cijfer voelt realistisch als je de reviews leest. Veiligheid scoort het hoogst met een 8,8, wat aansluit bij de ervaringen die bewoners delen. Miria schrijft: "Er gebeurt niet veel raars, af en toe hangjongeren. Het is een nette buurt met een buurtapp." Dat geeft een goed beeld: geen probleemwijk, maar ook geen steriele nieuwbouwbuurt zonder leven.
Wat Colmschate-Zuid onderscheidt van andere woonwijken in Deventer is de combinatie van rust én bereikbaarheid. Een andere bewoner omschrijft het als "een gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt" en noemt concreet: een winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant en een snelweg op korte afstand. De bereikbaarheidsscore van 8,2 bevestigt dat. Voorzieningen scoren zelfs een 8,5, opvallend hoog voor een wijk die niet direct naast het stadscentrum ligt. De speeltuin wordt door meerdere bewoners positief benoemd, wat past bij het profiel van de wijk: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Groen scoort wat lager (7,0), al geeft Miria aan dat het groen goed wordt bijgehouden. Het gaat er eerder om dat er minder parkachtig groen is dan in sommige andere wijken.
Binnen Colmschate-Zuid zijn er verschillende buurten met elk een eigen karakter. Zo heeft Het Bramelt een wat nieuwer bebouwingsprofiel, terwijl Dorp Colmschate een meer historisch dorps karakter heeft. Ook buurten als Snipperling en Essenerveld vallen onder de wijk en kunnen interessant zijn als je op zoek bent naar huurwoningen in Colmschate-Zuid. Huren in Colmschate-Zuid betekent in de praktijk dat je in een rustige, goed onderhouden omgeving woont met alles op fietsafstand, maar dat je niet moet rekenen op een groot en gevarieerd huurmarktaanbod.
Past Colmschate-Zuid bij jou als huurder?
De wijk trekt vooral gezinnen, stellen zonder kinderen en mensen van middelbare leeftijd aan. Met een gemiddeld inkomen van €35.800 en een arbeidsparticipatie van 63% is het een middenklasse woonwijk zonder grote uitschieters. Wie een appartement huren in Colmschate-Zuid overweegt, moet rekening houden met schaars aanbod in de vrije sector en relatief hoge gemiddelde huurprijzen. Voor starters op zoek naar een betaalbaar huurhuis is de wijk minder geschikt, tenzij je in aanmerking komt voor sociale huur. Wie juist wil kopen, kan een blik werpen op de koopwoningen in Colmschate-Zuid, want dat segment is hier beduidend groter. Jongeren die stedelijke levendigheid zoeken, vinden die eerder in wijken als de Binnenstad of Voorstad.
Huurwoning zoeken in Colmschate-Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Is het aanbod in Colmschate-Zuid op dit moment beperkt, dan loont het om ook te kijken naar Zandweerd of De Hoven als alternatieven in Deventer. Een breder overzicht vind je op de pagina met alle huurwoningen in Deventer. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Colmschate-Zuid gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Colmschate-Zuid over de afgelopen twaalf maanden op €1.778 per maand. De bandbreedte loopt van €790 tot €9.000 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen kun je het aanbod bovenaan deze pagina raadplegen.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Colmschate-Zuid?
Ongeveer 20% van de woningvoorraad in Colmschate-Zuid is in bezit van woningcorporaties. Wil je een sociale huurwoning in Deventer, dan moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie en rekening houden met een wachttijd. De gemeente Deventer heeft meer informatie over sociale huur en inschrijfmogelijkheden.
Hoe veilig is Colmschate-Zuid?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Colmschate-Zuid met een 8,8 op 10, de hoogste deelscore van de wijk. Bewoners omschrijven het als een nette buurt waar niet veel raars gebeurt. Er is een actieve buurtapp. Af en toe is er sprake van hangjongeren, maar dat wordt niet als serieus probleem ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Colmschate-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 op 10 bij bewoners. De wijk ligt dicht bij een snelweg, wat het voor forenzen aantrekkelijk maakt. Voorzieningen als een winkelcentrum, zwembad en schaatsbaan zijn op korte afstand. Het openbaar vervoer naar het centrum van Deventer is aanwezig, al is de auto in deze wijk voor veel bewoners het primaire vervoermiddel.
Voor welke doelgroep is huis huren in Colmschate-Zuid het meest geschikt?
Huis huren in Colmschate-Zuid past het best bij gezinnen, stellen of mensen van middelbare leeftijd die rust en goede voorzieningen combineren. De wijk heeft een laag aanbod in de vrije sector, wat het minder geschikt maakt voor starters die snel en betaalbaar een woning zoeken. Wie meer stedelijke levendigheid wil, kan beter kijken naar wijken dichter bij het centrum van Deventer.
Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant, snelweg.
Er gebeurd niet veel raars, af en toe hangjongeren. Het is een nette buurt met een buurt app. Speeltuin is groot. Na nieuwjaar wel vies, maar dat is altijd zo. Het groen wordt goed bij gehouden.
Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is. Ook rijd er een bus die vanuit de hele wijk te voet te bereiken is.
Onze buurt is kindvriendelijk en netjes. De mensen zijn vriendelijk, betrokken en staan voor elkaar klaar wanneer nodig. Er is een buurtapp en er wordt jaarlijks een BBQ en nieuwjaarsborrel georganiseerd. Niemand is verplicht hieraan deel te nemen, dat bepaal je zelf. Nadeel: weinig speel gelegenheden voor kleine kinderen.
