Geneesherenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Halbertsmastraat 49 in Haarlem heeft een eigen gezicht. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 131 m² biedt het huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Het bouwjaar 1965 geeft de woning een solide jaren-60 uitstraling, met een energielabel E dat aangeeft dat er op het gebied van isolatie nog stappen te zetten zijn. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de wijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Haarlem voor een breder beeld.
De Geneesherenbuurt is een groene wijk met veel bomen en ruime straten. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,62. Een bewoner zegt: "Een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij winkels, ziekenhuis, arts en apotheek. Kindvriendelijk wijk, weinig verkeer." Een andere bewoner is minder positief: "Zeer luidruchtig. Onbehulpzaam en onvriendelijk. Ik voel me niet veilig als ik in het donker met mijn hond loop." De buurt telt zo'n 2735 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Geneesherenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Lidl om de hoek voor je boodschappen, of naar de Albert Heijn en Dekamarkt die ook op loopafstand liggen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen vlakbij, zoals de Islamitische Basisschool Al Ikhlaas op twee straten verder en de Rooms katholieke Basisschool Don Bosco om de hoek. Het voortgezet onderwijs is op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel van Maanen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Halbertsmastraat 49, Haarlem
Voldoende · 2 bewoners
Een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid Alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij winkels, ziekenhuis, arts en apotheek. Kindvriendelijk wijk, weinig verkeer.
Zeer luidruchtig. Onbehulpzaam en onvriendelijk. Ik voel me niet veilig als ik in het donker met mijn hond loop. Veel luidruchtige jongeren in auto's en op motoren. Vaak erg vies met veel afval op straat. Meer handhaving. Maak de omgeving vaker schoon. Moedig de burgers aan om meer gemeenschapsgericht te zijn. Organiseer sociale evenementen in de buurt.
Gegevens uit Geneesherenbuurt
Gegevens uit Geneesherenbuurt
42 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Halbertsmastraat 49, Haarlem
De woning aan Halbertsmastraat 49 in Haarlem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €595.000, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €426.000. De woning is 114 m², wat iets groter is dan het gemiddelde van 108 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €4825, terwijl het buurtgemiddelde €5509 per m² is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd.
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 15 minuten. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3707, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Winkels, scholen en een park zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere energiekosten. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen een A+ label, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie om het comfort te verhogen.
Ja, de buurt heeft 445 huishoudens met kinderen, tegenover 275 zonder kinderen en 475 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt wordt door een bewoner als kindvriendelijk omschreven.
Er zijn 113 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner geeft aan zich 's avonds niet veilig te voelen vanwege luidruchtige jongeren. Een andere bewoner noemt de buurt juist rustig.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Geneesherenbuurt is 22 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Geneesherenbuurt
