Koopwoningen Boerhaavewijk, Haarlem
Op zoek naar een koopwoning in Boerhaavewijk? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Boerhaavewijk: betaalbaarder dan Haarlem gemiddeld, maar de markt trekt aan
Van de ruim 3.380 woningen in de Boerhaavewijk is 38% koopwoning. De rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €368.000, wat merkbaar lager is dan het Haarlems gemiddelde van €480.000. Dat maakt de wijk relatief toegankelijk voor kopers die in Haarlem willen wonen zonder de prijzen van de binnenstad te betalen. De afgelopen twaalf maanden werden er 48 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €531.604 en een bandbreedte van €295.000 tot €1.095.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 98 m². Het aanbod bestaat uit een mix van portiekappartementen, rijtjeswoningen en enkele vrijstaande woningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Boerhaavewijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Boerhaavewijk: groen, praktisch en met een eerlijk verhaal
De Boerhaavewijk heeft een rustig, groen karakter dat bewoners duidelijk waarderen. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 7,7 uit 10, op basis van bewonersreviews. Bewoner Jos omschrijft het als "een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten en voldoende parkeergelegenheid". Hij noemt de wijk kindvriendelijk, met weinig doorgaand verkeer en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Die combinatie van ruimte en praktisch gemak is een terugkerend thema in de wijkpagina van Boerhaavewijk, waar je alle reviews en wijkdata terugvindt. Bewoner Weilee woont er haar hele leven en schrijft: "het is altijd een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel, de mensen zijn gezellig en er is altijd wel wat te doen."
Niet iedereen is even enthousiast. Bewoner Wilhelmina geeft een 4,9 en noemt overlast van luidruchtige jongeren in auto's en op motoren, en een gevoel van onveiligheid in het donker. Schoonheid scoort met een 6,3 het laagst van alle categorieën, en ook afval op straat wordt door meerdere bewoners aangehaald. Dat zijn eerlijke signalen voor wie overweegt hier een koophuis te kopen. Veiligheid scoort een 7,4, wat redelijk is maar niet uitzonderlijk. De gemeente Haarlem werkt aan leefbaarheid in verschillende wijken; meer informatie vind je op haarlem.nl.
Qua voorzieningen doet de wijk het goed: de deelscore voor voorzieningen is 8,6 en voor onderwijs zelfs 8,8. In de buurt zijn meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en het Spaarne Gasthuis ziekenhuis is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving. De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen sfeer: de Geleerdenbuurt en de Professorenbuurt hebben een meer villaachtig karakter, terwijl de Geneesherenbuurt en Boerhaavevaart compacter bebouwd zijn. Bereikbaarheid scoort een 8,0, al merkt een bewoner op dat de busverbinding beperkt is: "er is alleen maar de bus 3, elke half uur." Voor wie dagelijks reist, is dat een punt om rekening mee te houden. Station Haarlem ligt op enige fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en Leiden. De A9 is goed bereikbaar via de Europaweg.
Voor welke kopers is de Boerhaavewijk een serieuze optie?
Wonen in Boerhaavewijk spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die ruimte zoeken zonder de drukte van de Oude Stad of de hogere prijzen van het Haarlemmerhoutkwartier. Een appartement kopen in Boerhaavewijk is aan de onderkant van de markt mogelijk vanaf circa €295.000, al liggen de meeste transacties ruim daarboven. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Wie nog twijfelt of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Boerhaavewijk als alternatief. Vergelijk ook de Zijlwegkwartier en het Houtvaartkwartier als je een breder beeld wilt van wat Haarlem te bieden heeft.
Huis kopen in Boerhaavewijk: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht is om in de Boerhaavewijk te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel, en bekijk de scores per categorie om te bepalen of de wijk bij jouw wensen past. Wil je kopen in Haarlem maar nog andere wijken vergelijken, bekijk dan ook het overzicht van alle koopwoningen in Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Boerhaavewijk gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 48 woningen verkocht in de Boerhaavewijk, met een gemiddelde koopprijs van €531.604. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €1.095.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 98 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €368.000, wat lager is dan het Haarlems gemiddelde van €480.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Boerhaavewijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Afhankelijk van de staat van de woning kunnen ook verbouwings- of verduurzamingskosten een rol spelen. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Boerhaavewijk?
De Boerhaavewijk bestaat uit een mix van portiekappartementen, rijtjeswoningen en een kleiner aantal vrijstaande woningen. In buurten als de Geleerdenbuurt en Professorenbuurt vind je meer ruime, vrijstaande koophuizen. De Boerhaavevaart en Geneesherenbuurt hebben een compacter, meer stedelijk karakter met meer appartementen en tussenwoningen. Een appartement kopen in Boerhaavewijk is mogelijk aan de onderkant van de markt.
Hoe is de bereikbaarheid als je wilt wonen in Boerhaavewijk?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in bewonersreviews, al geven sommige bewoners aan dat de busverbinding beperkt is: buslijn 3 rijdt elke dertig minuten. Station Haarlem is op fietsafstand bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Leiden. De aansluiting op de A9 via de Europaweg maakt de wijk ook per auto goed bereikbaar.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die willen woning kopen in Boerhaavewijk?
Onderwijs is de hoogst scorende categorie in de bewonersreviews, met een 8,8 uit 10. In en rondom de Boerhaavewijk zijn meerdere basisscholen aanwezig. Bewoners noemen de wijk uitdrukkelijk kindvriendelijk, met weinig doorgaand verkeer en voldoende speelruimte in de straten. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in de bredere omgeving van Haarlem goed bereikbaar.
Een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid Alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij winkels, ziekenhuis, arts en apotheek. Kindvriendelijk wijk, weinig verkeer.
Ik vind de buurt niet heel veilig want er zijn een paar inbrekers geweest en ook niet heel erg hygiënisch want er waait soms wel een plastic zakje langs en er liggen veel peukjes op de grond maar voor de rest is het wel hygiënisch, er is veel groen wat erg mooi is en het word goed onderhouden. De bereikbaarheid is ook prima alhoewel er laatst wel een jaar een weg was afgesloten
het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen
Het is heel goed, maar de enige probleem is de bereikbaarheid. Er is allen maar de bus 3 elke half uurje.
Zeer luidruchtig. Onbehulpzaam en onvriendelijk. Ik voel me niet veilig als ik in het donker met mijn hond loop. Veel luidruchtige jongeren in auto's en op motoren. Vaak erg vies met veel afval op straat. Meer handhaving. Maak de omgeving vaker schoon. Moedig de burgers aan om meer gemeenschapsgericht te zijn. Organiseer sociale evenementen in de buurt.
Leuke buurt, er mogen minder hangjongeren zijn en minder flats, maar daar zijn ze nu mee bezig. Verder lieve mensen en buren en je hebt er alles en de snelweg is een minuut van je huis
De buurt is fijn en behulpzaam, lieve buren die voor elkaar zorgen. Wel is het dichtbevolkt met appartementen en is er vaak vuil op straat. De hangjongeren vallen mee en zijn ietwat aanwezig bij de lidl in de buurt maar dat is gelukkig wat verder weg. We hebben achter ons het rooie pad als groen maar er mag zeker meer komen.
