Hamerstraat 16
Trintelen, Gulpen-Wittem
BuurtEen hoekwoning met een rijke historie
Deze hoekwoning aan de Hamerstraat in Eys is een bijzondere verschijning: een woning uit 1749, verscholen in het rustige buitengebied van Trintelen. Met een vraagprijs van 420.000 euro is dit een opvallende optie, zeker als je bedenkt dat het om een woning met een flinke oppervlakte gaat. Het is een van de hoekwoningen in Gulpen-Wittem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 235 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 520 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
Trintelen, een rustige buurt
Met slechts 130 inwoners is Trintelen een kleine, overzichtelijke kern. De bevolking is relatief oud: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "overzichtelijk en mooi". Het is een plek waar de natuur dichtbij is, maar waar voorzieningen op afstand liggen. Meer over de buurt Trintelen vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar een van de supermarkten in de omgeving: Aldi en PLUS liggen op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Basisschool Bergop is de dichtstbijzijnde school, op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Ubachsberg, op 1,2 kilometer, en de apotheek in Simpelveld op 2,7 kilometer. De bushalte Mingersberg, Mingersborg is op 512 meter en wordt bediend door lijn 55 en 655. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een landelijke omgeving met veel wandelmogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd in 1749 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Gotink Makelaars en Klein Gotink Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamerstraat 16, Eys
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 420.000 euro. Met een woonoppervlakte van 235 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 1.787 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. Wel is de woning gebouwd in 1749 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Basisschool Bergop ligt op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Ubachsberg op 1,2 kilometer en de apotheek in Simpelveld op 2,7 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Trintelen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mingersberg, Mingersborg op 512 meter, met buslijnen 55 en 655. Daarmee kun je naar omliggende plaatsen reizen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Klimmen-Ransdaal op 5,1 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Trintelen?
Trintelen heeft 130 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 38 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Het is een kleine, rustige kern met veel eengezinswoningen: 98 procent van de woningvoorraad is een eengezinswoning en 95 procent is een koopwoning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "overzichtelijk en mooi". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Trintelen.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 1.787 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 235 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is de enige beschikbare berekening.
