Havelaarstraat 19
Colijnsplaat, Noord-Beveland
BuurtEen hoekwoning met karakter in Colijnsplaat
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Colijnsplaat, een dorp in de gemeente Noord-Beveland. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €415.625, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, een inhoud van 328 m³ en een perceel van 220 m². De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder hoekwoningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is D.
Colijnsplaat
Colijnsplaat telt ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp met veel eenpersoonshuishoudens (42%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woning staat in Colijnsplaat, een buurt met een laag aantal misdrijven (35 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR-supermarkt ligt op 120 meter afstand, om de hoek. De Openbare Basisschool Het Stelleplankier is op 292 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene, op 5,5 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Borrendamme in Zierikzee, op 8 km. De bushalte Colijnsplaat, Zeelandbrug is op 1,7 km en wordt bediend door lijn 132, 628 en 629. Het treinstation Goes ligt op 11,6 km. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €247.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €201.000 naar €247.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via zes kanalen aangeboden, waaronder Anthonise Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havelaarstraat 19, Colijnsplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 17% lager dan het buurtgemiddelde van €415.625. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.590, terwijl deze woning op €3.710 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, maar de prijs per m² ligt hoger door het kleinere oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar de BAG-registratie geeft 88 m² aan. De woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De inhoud is 328 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €247.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 23%, van €201.000 naar €247.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 120 meter afstand. De Openbare Basisschool Het Stelleplankier is op 292 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene, op 5,5 km. De apotheek is Service Apotheek Borrendamme in Zierikzee, op 8 km. De bushalte Colijnsplaat, Zeelandbrug is op 1,7 km met lijn 132, 628 en 629.
Hoe is de buurt Colijnsplaat?
Colijnsplaat heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp met veel eenpersoonshuishoudens (42%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar. Het aantal misdrijven is 35 per jaar. De buurt heeft een lage stedelijkheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de locatie zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via zes kanalen aangeboden, waaronder Anthonise Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De hoofd makelaar is Anthonise Makelaars op Vastgoed Nederland.
