Heidehof 98
Stuivezand, Drimmelen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Made
Deze hoekwoning aan de Heidehof 98 staat in Stuivezand, een rustige buurt in Made. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Drimmelen. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². De achtertuin is 85 m² en ligt op het zuiden. De woning heeft een c.v.-ketel en is volle eigendom.
Stuivezand
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". De buurt Stuivezand heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, Albert Heijn op 500 meter. Basisschool Den Duin en De Stuifhoek zijn beide op loopafstand, net als het Dongemond College. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Bushalte Made, Crullaan is op 200 meter met lijnen 224, 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,8 km. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €222.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heidehof 98, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €420.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €370.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €222.000 naar €370.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 159 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 402 meter en Albert Heijn op 521 meter. Verder zijn er Jumbo op 1,1 km, Aldi op 1,2 km en Coop op 4,1 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 9 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Crullaan op 198 meter, met buslijnen 224, 374 en 682. Ook zijn er haltes aan de Godfried Schalckenstraat (227 m) en Abeelstraat (323 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 8,75 km.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €520.313, met een mediaan van €469.750. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod is beperkt: er zijn 8 woningen te koop.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Dongemond College (voortgezet onderwijs) ligt op 187 meter, Basisschool Den Duin op 380 meter en Basisschool De Stuifhoek op 453 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Stuivezand?
De buurt Stuivezand heeft 2.175 inwoners. De bevolking is relatief oud: 28% is 65 jaar of ouder, 14% is 0-15 jaar. Er zijn 1.028 woningen, waarvan 68% koopwoningen en 83% eengezinswoningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de tuin 'onderhoud binnen'. Het perceel is in totaal 159 m².
Statistieken van Stuivezand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.167 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
Ervaringen van Made
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur.
Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt Enige minpuntje de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers
Statistieken van Made
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.500 | €491.824 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.360 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Drimmelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
deze mokerdikke vieze stinkzak moderator moet zijn discord kittens gaan verzorgen in plaats van mijn eerlijke reviews weg te halen. deze drerrie moet gaan opzoeken wat een douche is. totalitair regime is niks bij deze vetzak die niet weet wat gras is. vriendelijke groetjes, Frederik.
Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur.
prima
Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt Enige minpuntje de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers
Statistieken van Drimmelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.729 | €521.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.360 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heidehof 98, Made
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
