Dorp Warnsveld, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hellenkamp 5 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale oppervlakte van 121 m² en een flinke tuin. Het is een woning waar je meteen een thuisgevoel krijgt, midden in het groene Warnsveld. De vraagprijs van €395.000 is opvallend scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Zutphen, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Dorp Warnsveld is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn twee straten verder, op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Adriaan van den Ende, dat naast de deur ligt, of naar Daltonschool de Morgenzon, tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kathalijne de Wilde Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Hellenkamp 5, Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Hellenkamp 5, Warnsveld
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.667) en ook onder de mediaan (€495.000). Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning van 121 m² met een perceel van 256 m² in Warnsveld. Wel is het bouwjaar 1956, dus houd rekening met mogelijke onderhoudskosten.
Dorp Warnsveld is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). Er wonen veel 65-plussers en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (77 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
In de buurt Dorp Warnsveld is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €626.688, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €564.667. Deze woning is met €395.000 dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Adriaan van den Ende (basisonderwijs) ligt op 93 meter, Daltonschool de Morgenzon op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is Isendoorn College op 392 meter. Ook is er speciaal onderwijs (SO De Springplank) op 907 meter.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Zutphen en Deventer reizen.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1956 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
6 woningen in de buurt Dorp Warnsveld
