Verkocht onder voorbehoud
Dorp Warnsveld, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prunuslaan 15 in Warnsveld ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 164 m² is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €345.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Dorp Warnsveld is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum Adriaan van den Ende ligt om de hoek en Daltonschool de Morgenzon op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Isendoorn College op tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Prunuslaan 15, Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Prunuslaan 15, Warnsveld
De woning aan Prunuslaan 15 in Warnsveld heeft energielabel E.
De vraagprijs van €345.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.667) en ook onder de mediaan (€495.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (104 m² versus 158 m²) en heeft energielabel E. De prijs per m² is met €3.317 lager dan het buurtgemiddelde van €3.594. Het is een scherpe prijs voor een woning die wel wat onderhoud en verduurzaming kan gebruiken.
Dorp Warnsveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De stedelijkheidsgraad is matig (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.344 adressen per km². Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Energielabel E geeft aan dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Deze woning springt er dus negatief uit. Het loont om te investeren in isolatie en bijvoorbeeld dubbel glas, maar concrete bedragen kunnen we niet noemen.
Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt Dorp Warnsveld. De gemiddelde vraagprijs is €564.667, met een minimum van €450.000 en een maximum van €749.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €626.688, met een gemiddelde looptijd van 49 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
Met 104 m² woonoppervlak en 164 m² perceel is de woning aan de kleine kant voor een gezin. Er zijn geen slaapkamers genoemd in de gegevens, maar als tussenwoning uit 1964 heeft het waarschijnlijk 3 of 4 kamers. De buurt heeft veel gezinnen (545 huishoudens met kinderen) en er zijn basisscholen op loopafstand. Het is een rustige straat, ideaal om op te groeien.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Warnsveld heeft geen eigen station; het dichtstbijzijnde station is in Zutphen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Apeldoorn en Arnhem.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand, dus op loopafstand. Warnsveld staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen en plantsoenen. Ook de omgeving rondom de buurt biedt mogelijkheden voor wandelingen en recreatie.
6 woningen in de buurt Dorp Warnsveld
