Dorp Warnsveld, Zutphen
Bekijk buurtDit monumentale pand aan de Rijksstraatweg in Warnsveld ademt geschiedenis. Met 741 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1894 is het een van de grotere en oudere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.675.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en karakter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is €564.667, en de gemiddelde oppervlakte 158 m². Deze woning is daarmee een uniek aanbod in de woningen in Zutphen.
Dorp Warnsveld is een rustige, groene wijk met een dorps karakter. De buurt telt ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan (92%) en waar koopwoningen de overhand hebben (66%). De buurt Dorp Warnsveld heeft een gemoedelijke sfeer, met voorzieningen als een supermarkt en basisschool op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (77 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1.344, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
De Rijksstraatweg is een doorgaande weg, maar de woning ligt in een rustig deel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op ongeveer een kwartier lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Adriaan van den Ende (basisonderwijs) twee straten verder, en het Isendoorn College (voortgezet onderwijs) op tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden, met parken en bossen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Redres de Bouwkunstmakelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 119, Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 119, Warnsveld
De vraagprijs ligt 197% boven het buurtgemiddelde van €564.667, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte (741 m²) en het monumentale karakter. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.594, wat bij 741 m² neerkomt op €2,66 miljoen, de vraagprijs is dus relatief gunstig. Wel is het aanbod in de buurt beperkt: er staan slechts 3 koopwoningen te koop.
Warnsveld ligt vlak bij Zutphen. Het treinstation van Zutphen is op 2,9 km afstand, goed te doen met de fiets of auto. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3), dus je hebt een auto nodig voor veel ritten.
Een monumentaal pand uit 1894 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele kozijnen. Dat vraagt om onderhoud, vooral aan houtwerk en dak. Het energielabel is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is isolatie waarschijnlijk niet optimaal.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Adriaan van den Ende (basisonderwijs) ligt op 783 meter, Daltonschool de Morgenzon op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Isendoorn College op 1,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt is relatief veilig. In de meest recente cijfers zijn 77 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 49 dagen verkocht. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €626.688, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €564.667. Dit wijst op een gezonde markt.
6 woningen in de buurt Dorp Warnsveld
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
