Centrum-Nieuw, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1886 ademt historie en biedt met 135 m² woonoppervlak flink wat ruimte. Het perceel van 343 m² geeft je een eigen buitenplek in de stad. Met energielabel C is het een woning die je naar wens kunt verduurzamen. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Roosendaal. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal voor een vergelijking.
De buurt Centrum-Nieuw is een zeer sterk stedelijk gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt 1.380 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen, wat de buurt een rustig karakter geeft. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit koopwoningen. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook de Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is KPO Basisschool Jeroen Bosch om de hoek, en de Gertrudis-school voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. Het treinstation van Roosendaal is tien minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rooy Makelaardij.
Details van deze woning
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22, Roosendaal
Gegevens uit Centrum-Nieuw
Gegevens uit Centrum-Nieuw
15 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Hendrik Gerard Dirckxstraat 22, Roosendaal
De woning aan Hendrik Gerard Dirckxstraat 22 in Roosendaal heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€309.677), maar deze woning is met 135 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 47 m². De prijs per m² is ongeveer €2.778, wat lager is dan het gemiddelde van €4.415 per m² in Centrum-Nieuw. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Centrum-Nieuw is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en plantsoenen zijn dichtbij. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en horeca om de hoek.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen om het label te verbeteren, maar de woning is direct bewoonbaar zonder hoge stookkosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KPO Basisschool Jeroen Bosch ligt op 500 meter, en de Gertrudis-school voor voortgezet onderwijs op 513 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Blokwei en De Singel binnen 650 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 240 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog voor een stedelijke omgeving, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. De buurt heeft een mix van bewoners en voorzieningen, wat zowel levendigheid als uitdagingen met zich meebrengt.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda reizen.
6 woningen in de buurt Centrum-Nieuw
