Laan van Luxemburg 2A
Centrum-Nieuw, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Laan van Luxemburg is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 108 m² is het een royale woning. De vraagprijs van €455.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal, maar de woning is ook de duurste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Buurt Centrum-Nieuw
De woning ligt in de buurt Centrum-Nieuw, een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.380 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek), Aldi (twee straten verder) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Singel en KPO Basisschool Jeroen Bosch zijn ook op loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt verder een treinstation op 1,7 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via C&R Makelaars en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Luxemburg 2A, Roosendaal
Is €455.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €329.063 en is de hoogste van de 16 koopwoningen die nu in Centrum-Nieuw te koop staan. De woning is echter recent gebouwd (2020) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2020?
Een woning uit 2020 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Houd wel rekening met regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud van de tuin.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Centrum-Nieuw gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Dirk, Aldi, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een park of plantsoen is op vijf minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,7 km.
Hoe veilig is de buurt Centrum-Nieuw?
In de buurt zijn in de laatste meting 240 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar geeft geen specifiek beeld van de straat. Voor een actueel veiligheidsbeeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat komt door goede isolatie en een moderne installatie. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Statistieken van Centrum-Nieuw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.050 | €314.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.689 | – |
| Huurprijs | €1.157 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Luxemburg 2A, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
