Henk van Tienhovenstraat 12

De woning aan Henk van Tienhovenstraat 12 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€506.800). De woning is echter ook 54% groter dan het buurtgemiddelde (211 m² vs. 137 m²) en heeft energielabel A. In de buurt zijn 5 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €275.000 tot €950.000. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Neerbosch-Oost is een groene buurt met goede voorzieningen, zoals een winkelcentrum en parken. Bewoners waarderen de rust, maar noemen ook overlast van hangjongeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het treinstation is op 1,1 km afstand, en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label C of lager, dus deze woning steekt er positief bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Lanteerne (424 m) en Kindcentrum TOON (526 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 439 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals Brede School de Zonnewende en Basisschool De Luithorst binnen 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 372 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen in reviews overlast van hangjongeren, maar ook dat de buurt over het algemeen rustig is.

In de buurt werden afgelopen periode 33 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 42 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen in Neerbosch-Oost gewild zijn. Deze woning heeft een bovengemiddelde prijs, maar ook een uniek formaat.