Neerbosch-Oost, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Serenadestraat heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 104 m². Het bouwjaar 1965 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Nijmegen.
Neerbosch-Oost is een gemêleerde buurt met veel groen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,07. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het een "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Neerbosch-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2145.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl of Coop, beide op een paar minuten lopen. Ook een SPAR en PLUS zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar Kindcentrum TOON (om de hoek) of Basisschool de Lanteerne (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder ruime mogelijkheden voor recreatie, met parken en een kanaal in de buurt.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij.
Details van deze woning
Serenadestraat 22, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Gegevens uit Neerbosch-Oost
41 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Serenadestraat 22, Nijmegen
De woning aan Serenadestraat 22 in Nijmegen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €503.083 in de buurt. De mediaanprijs in Neerbosch-Oost is €377.000, dus deze woning zit daar boven. Gezien de oppervlakte van 104 m² en het energielabel E is de prijs marktconform, maar wel aan de hoge kant vergeleken met de mediaan.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar deze woning scoort minder. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.
Bewoners geven de buurt een 7,07 en waarderen het groen en de voorzieningen. Er zijn parken, een winkelcentrum en een bos in de buurt. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door hangjongeren op scooters. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en een actieve gemeenschap.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 345 meter, Coop op 405 meter, en SPAR en PLUS iets verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum TOON (642 m) en Basisschool de Lanteerne (905 m). Voortgezet onderwijs is er met Pro College Nijmegen op 433 meter.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is Nijmegen Centraal goed bereikbaar.
In Neerbosch-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is nog beschikbaar, dus het kan zijn dat de prijs of het energielabel kopers laat twijfelen.
6 woningen in de buurt Neerbosch-Oost
