Hermelijnlaan 13

De vraagprijs van €549.500 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 86 m² in Lunteren. De woning heeft energielabel B en een perceel van 190 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De woning ligt op tien minuten lopen van treinstation Lunteren, met verbindingen naar Arnhem en Utrecht. De snelweg A30 is met de auto snel te bereiken. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Centrum Lunteren is een dorps centrum met een mix van winkels, horeca en voorzieningen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustige, groene uitstraling. Het is geschikt voor gezinnen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Sprong (203 m) en De Bron (393 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede, op ongeveer 5,6 km afstand.

Een woning uit 1985 heeft inmiddels zo'n 40 jaar op de teller. De staat van het onderhoud hangt af van hoe de vorige eigenaren het hebben bijgehouden. Denk aan dak, kozijnen, cv-ketel en isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar verdere verbeteringen kunnen de energiekosten verlagen.

De Hermelijnlaan is een rustige straat in een woonwijk. Het is een mix van koopwoningen, met veel groen en een dorps karakter. De buren zijn gemêleerd, van gezinnen tot ouderen.