Paardenwei 4
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Paardenwei ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, een combinatie die je niet vaak ziet. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Ede uit 2014 met energielabel A, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 6 juli 2026.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, feitelijk een hoekwoning, heeft 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 100 m² en volgens de makelaar 105 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin van 21 m² op het oosten, is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Centrum Lunteren
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Centrum Lunteren heeft een woningvoorraad van 1.851 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 932 meter of Coop op 1.157 meter. Basisschool C N S De Triangel zit op 622 meter, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm is 845 meter verderop. De BENU Apotheek Lunteren vind je op 918 meter. Buslijn 505 en 809 stoppen bij halte Lunteren, Roskammersteeg op 750 meter, en treinstation Lunteren ligt op 843 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henk Bos Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paardenwei 4, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.913. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Centrum Lunteren, waar de mediaanprijs €685.000 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Er is een voortuin en zijtuin van 21 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 932 meter en Coop op 1.157 meter. Basisschool C N S De Triangel is 622 meter verderop. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit op 845 meter en de BENU Apotheek Lunteren op 918 meter. Buslijn 505 en 809 stoppen bij halte Lunteren, Roskammersteeg op 750 meter.
Hoe is de buurt Centrum Lunteren?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 505 en 809 stoppen bij halte Lunteren, Roskammersteeg op 750 meter. Treinstation Lunteren ligt op 843 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station met lijn 505 op 862 meter. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
