De Kol en Noordenberg, Rijssen-Holten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoffesstraat in Holten valt op door het enorme perceel van 1307 m², een zeldzaamheid voor een huurwoning. De woning uit 1965 heeft een woonoppervlak van 73 m² en energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een huurprijs van €561 per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de ruime tuin. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rijssen-Holten voor vergelijkbaar aanbod.
De woning ligt in de buurt De Kol en Noordenberg, een rustige woonwijk in Holten. De buurt telt zo'n 2000 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Het is een groene omgeving met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, familievriendelijke buurt.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn (om de hoek) of de Aldi en PLUS (twee straten verder). Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand: Openbare daltonschool de Holterenk (naast de deur) en Christelijke Basisschool De Regenboog (vijf minuten lopen). Ook het station Holten is op loopafstand (tien minuten). De gemeente Rijssen-Holten biedt verder alle voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoffesstraat 29, Holten
Met een oppervlak van 73 m² en een perceel van 1307 m² is de prijs van €561 per maand scherp. Vergelijkbare huurwoningen in de buurt zijn schaars, maar het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is maar liefst 1307 m², wat uitzonderlijk groot is voor een huurwoning. Je hebt een ruime tuin rondom de woning.
De woning heeft 73 m² woonoppervlak, wat aan de kleine kant is voor een gezin. Maar het grote perceel biedt veel buitenruimte. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen op loopafstand.
Het treinstation Holten ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Deventer en Almelo reizen.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (412 m), Aldi (479 m) en PLUS (547 m). Ook zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en een restaurant binnen een paar honderd meter.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus het is er niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Ja, de woning is van een woningcorporatie. De huurprijs van €561 is daardoor gereguleerd en valt onder de sociale huur. Je moet voldoen aan de inkomenseisen voor sociale huurwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.500 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.618 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.000 | €658.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.878 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.600 | €502.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Hoffesstraat 29, Holten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-7ab8c406.webp)
