Hofstede 30

De woning aan Hofstede 30 in Tholen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €589.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€436.740). De woning is een hoekwoning uit 2004 met energielabel A en 147 m² woonoppervlak, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Tholen.

Een woning uit 2004 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed onderhouden dak, isolatie en installaties. Het energielabel A wijst op een zuinige woning. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van schilderwerk, kozijnen en de cv-ketel.

Tholen is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner noemt het 'prima' en zegt dat het altijd groen is geweest en nog groener wordt. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Eben Haezer, Openbare basisschool Ter Tolne en CNS De Regenboog, allemaal op ongeveer 500 meter. Ook is er speciaal onderwijs (De Geluksvogel) dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 1,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is bijvoorbeeld het station van Bergen op Zoom of Roosendaal. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.