Een tussenwoning in het centrum van Tholen
Deze tussenwoning uit 1925 staat in het centrum van Tholen, een rustige woonwijk met zo'n 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.740 voor tussenwoningen in Tholen, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 469 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Tholen: een dorp met karakter
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Tholen een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De cijfers zijn gebaseerd op drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter of Aldi op 700 meter. Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op 344 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 317 en 334 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 247 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1925 op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEXO Group B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenvlietsestraat 13, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.740 voor woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.350, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Tholen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 469 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². Er is een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, mede door het bouwjaar 1925 op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (600 m) en Aldi (721 m). Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op 344 meter. De huisarts en apotheek zitten op 317 en 334 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 247 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners en is een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
