Verkocht onder voorbehoud
Roomburg, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 aan de Hoge Rijndijk heeft een eigen gezicht. Met 138 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 345 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit 1920 niet verrassend is. In de buurt worden momenteel twee koopwoningen aangeboden, met een gemiddelde prijs van €699.500. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning aan de hoge kant van het lokale aanbod. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leiden.
Roomburg is een rustige buurt met veel groen. Van de 2.940 inwoners woont een groot deel in eengezinswoningen (54%). De buurt heeft een gemengde bevolking: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het park of plantsoen is om de hoek, op 200 meter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (80 misdrijven) en een hoge koopwoningquote (74%). Lees meer over de buurt Roomburg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, twee straten verder op 400 meter. Ook de Lidl (650 meter) en Albert Heijn (935 meter) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: School Kastanjelaan op 292 meter en Kon Julianaschool op 519 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 219, Leiden
Gegevens uit Roomburg
Gegevens uit Roomburg
35 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 219, Leiden
De woning aan Hoge Rijndijk 219 in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in Roomburg (€699.500) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€659.417). De woning is wel groter dan gemiddeld (138 m² vs 145 m² gemiddeld) en heeft een royale tuin. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de karakteristieke jaren '20-uitstraling.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1920. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar dat er nog winst te behalen valt. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde aanbod. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is 345 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in de stad. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er waarschijnlijk een voor- en achtertuin.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2455 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede busverbindingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. School Kastanjelaan (292 m) en Kon Julianaschool (519 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Bonaventura Agora Leiden (916 m) of Bonaventura College Burggravenlaan (956 m). De afstanden zijn goed beloopbaar voor kinderen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 80, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn koopwoningen (74%). Dit draagt bij aan een stabiele en veilige leefomgeving.
6 woningen in de buurt Roomburg
