Roomburg, Leiden
Bekijk buurtDeze woning aan de Hoge Rijndijk combineert de charme van 1925 met een royale oppervlakte van 162 m² en een diepe tuin. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €665.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Leiden van dit formaat.
Roomburg is een rustige buurt met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2455 adressen per km²), maar de buurt voelt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt Roomburg kent een gevarieerde woningvoorraad, met 54% eengezinswoningen en 74% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (535 m) of de Lidl twee straten verder (577 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: School Kastanjelaan op loopafstand (292 m) en Willem de Zwijger (455 m). Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars. De vraagprijs is €665.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoge Rijndijk 255, Leiden
De vraagprijs van €665.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€659.417) en is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 162 m² in Roomburg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.174, wat neerkomt op €4.105 per m² voor deze woning. Dat is relatief gunstig.
Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Roomburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (80 per jaar) en is goed voorzien van parken, scholen en supermarkten op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: School Kastanjelaan (292 m), Willem de Zwijger (455 m) en Kon Julianaschool (592 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
In Roomburg stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat wijst op een gezonde vraag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.500 | €699.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €2.723 p/m | €2.723 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.453 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.295 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Hoge Rijndijk 255, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
