Hoge Rijndijk 255

De woning aan Hoge Rijndijk 255 in Leiden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €665.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€659.417) en is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 162 m² in Roomburg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.174, wat neerkomt op €4.105 per m² voor deze woning. Dat is relatief gunstig.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Roomburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (80 per jaar) en is goed voorzien van parken, scholen en supermarkten op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: School Kastanjelaan (292 m), Willem de Zwijger (455 m) en Kon Julianaschool (592 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

In Roomburg stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat wijst op een gezonde vraag.