Julius Caesarlaan 100
Roomburg, Leiden
BuurtEen appartement in Roomburg, Leiden
Aan de Julius Caesarlaan 100 in Leiden staat dit appartement uit 2007 te koop voor 419.000 euro. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 5.587 euro per vierkante meter ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.174 euro per vierkante meter. Het aanbod van appartementen in Leiden is op dit moment beperkt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 178,51 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft.
Roomburg
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Roomburg een levendige buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander aangeeft dat "op het grasveld waar kinderen spelen vaak honden worden uitgelaten en de eigenaren de poep laten liggen". De buurt Roomburg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.455, wat het sterk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 453 meter, of iets verder bij de Lidl op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er Basisschool St. Joseph op 467 meter en de International School Leiden op 562 meter. De huisarts zit op 779 meter en de Service Apotheek Roomburgh op 363 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Augustuspad op 79 meter, met buslijn 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leiden biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden en vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julius Caesarlaan 100, Leiden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.587 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 5.174 euro per vierkante meter, dus deze woning zit daar boven. De BAG-registratie geeft overigens 76 vierkante meter aan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 178,51 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 453 meter. Verder zijn er de Lidl op 1.172 meter, Dekamarkt op 1.230 meter, PLUS op 1.337 meter en Hoogvliet op 1.512 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Augustuspad op 79 meter, met buslijn 187. Ook zijn er haltes Leiden, Roomburg op 176 meter en Leiden, Zorgcentrum Roomburgh op 395 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.349 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander noemt als minpunt dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen.
Hoeveel kost dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 419.000 euro ligt onder het gemiddelde van 699.500 euro voor koopwoningen in de buurt, maar het appartement is met 75 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs 5.587 euro, tegen 5.174 euro gemiddeld.
