Verkocht onder voorbehoud
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hogendriesstraat in Tilburg is een echte opknapper. Met energielabel F en een bouwjaar van 1953 is er werk aan de winkel, maar dat zie je terug in de prijs. Voor €400.000 heb je 107 m² woonoppervlak en een perceel van 97 m². Dat is fors minder dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €605.112 ligt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Tilburg?
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een mix van een- en meergezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3658 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Hoogvenne Oost telt ruim 1100 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, zit om de hoek op 441 meter. Ook Lidl is even ver. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Pendula is twee straten verder (402 meter), en ook de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) is op loopafstand (395 meter). De gemeente Tilburg biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Heeswijk Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hogendriesstraat 1, Tilburg
Gegevens uit Hoogvenne Oost
Gegevens uit Hoogvenne Oost
42 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Hogendriesstraat 1, Tilburg
De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €605.112. Dat is fors lager, maar de woning heeft energielabel F en is gebouwd in 1953, dus er is waarschijnlijk onderhoud en verduurzaming nodig. De prijs per m² is €3.738, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.315 per m² is. Het is een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 20% label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula zit op 402 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 552 meter, en de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 395 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 66 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk ook snel weg kan zijn.
6 woningen in de buurt Hoogvenne Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
