Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Havendijk is nog in aanbouw en wordt in 2026 opgeleverd. Met 172 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere lagen. De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Tilburg wordt voor een lager bedrag aangeboden.
Hoogvenne Oost is een levendige buurt in Tilburg, met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Ongeveer 42% van de woningen is na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft. De buurt Hoogvenne Oost kent een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van ruim 6 ton.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op drie minuten lopen. Ook Albert Heijn is op tien minuten loopafstand. Basisschool Pendula en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) zitten op een paar minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden, zoals het park op zeven minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van de Water Makelaars Oosterhout en Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havendijk 37-01, Tilburg
De vraagprijs ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €632.717, maar de woning is met 172 m² ook 42% groter dan gemiddeld in de buurt (121 m²). Bovendien is het nieuwbouw met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 35% van de woningen label A of beter, maar A+++ is uitzonderlijk.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet om de hoek.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten (Jumbo, Lidl), basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en restaurants zitten op loopafstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 66 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De huidige woning is nog in aanbouw, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.791 | €487.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.248 | – |
| Huurprijs | €1.465 p/m | €1.562 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.772 | €422.528 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.475 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.352 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Havendijk 37-01, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
