Hortensiaerf 9
De Erven, Vijfheerenlanden
BuurtEen hoekwoning in Hoef En Haag
Deze hoekwoning aan het Hortensiaerf in Hoef En Haag is een nieuwbouw woning uit 2021 met energielabel A+++. Met 134 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 128 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De huurprijs van €2.400 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Vijfheerenlanden laat zien dat dit een redelijke prijs is.
De Erven
De woning ligt in de buurt De Erven, een rustige wijk met veel gezinnen. Van de 615 inwoners is 62% een huishouden met kinderen, wat de buurt een levendig en kindvriendelijk karakter geeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop, maar deze huurwoning biedt een alternatief. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 582, wat zorgt voor een ruim opgezette wijk.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want basisschool Het Avontuur ligt op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 700 meter, en voor een avondje uit is er een restaurant op minder dan een kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Utrecht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensiaerf 9, Hoef En Haag
Is de huurprijs van €2.400 redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €2.400 per maand is marktconform voor een hoekwoning van 134 m² met energielabel A+++ in deze buurt. Nieuwbouw met een dergelijk energielabel is zuinig in gebruik, wat de maandlasten relatief laag houdt. Vergelijkbare woningen in de gemeente Vijfheerenlanden worden voor soortgelijke prijzen aangeboden.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen.
Hoe is de buurt De Erven voor gezinnen?
De Erven is een gezinsvriendelijke buurt. Van de huishoudens heeft 62% kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er is een basisschool op loopafstand en meerdere speelplekken in de omgeving. De buurt is rustig en niet erg stedelijk, wat prettig is voor kinderen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk ligt op 700 meter, en supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer twee kilometer. Basisscholen zijn er meerdere binnen een straal van drie kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Vijfheerenlanden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,7 kilometer afstand. Dit is een flink eind, dus voor dagelijks treingebruik ben je afhankelijk van de auto of bus. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 582, wat betekent dat het niet erg stedelijk is. Het is een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen.
